Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

За вступление в право владения недвижимостью необходимо платить пошлину, в том числе регистрация права собственности на квартиру по наследству также оплачивается в бюджет. Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году составит 2 тысячи рублей на некоторые объекты для физлиц, а для компаний – 22 тысячи руб.

Надо ли платить госпошлину

Налоговый Кодекс Российской Федерации установил правила оплаты госпошлины в статье 25.3. Сбор является обязательным при обращении в налоговую с целью зарегистрировать вступление в права собственности.

Уклониться от уплаты сбора не получится, так как при отсутствии поступления денег на счет в бюджет, регистратор отклонит требования заявителя зарегистрировать на его имя объект недвижимости. Документы возвращаются заявителю в течение 10 дней. При этом размер меняется в зависимости от того, какие права регистрируются и есть ли налоговая льгота у плательщика.

В статье 25.3 НК РФ предусмотрены случаи, когда физлица освобождаются от обязательной госпошлины за оформление свидетельства собственности на объект недвижимости.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности

Граждане и юрлица обращаются в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать на их имя собственность, полученную в результате:

• покупки;
• вступление в наследство;
• договора мены или дарения;
• при аренде нежилого фонда;
• в случае приватизации недвижимого имущества.

Размер сбора для физлиц и компаний будет разным. При этом существуют такие правила:

1. При покупке недвижимости в совместную собственность оплачивать нужно сбор в одном экземпляре.
2. При оформлении долевого участия каждое лицо оплачивает пошлину за себя в полной объеме.
3. Если среди лиц, обратившихся за регистрацией права на одну и ту же собственность, есть те, кто освобожден от уплаты налога, то остальные участники процесса перераспределяют между собой пошлину в уменьшенном размере.
4. Лицо, которое отчуждает собственность – дарит, продает – госпошлину не платит. Она распространяется только на тех, кто вступает в права владения.

Федеральным законом от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218 установлено, что платить сбор требуется за регистрацию по таким объектам:

• комната в коммуналке;
• квартира;
• частный дом;
• долевое участие во владении многоквартирным домом или землей под ним;
• земельный участок – в единоличном или совместном пользовании среди нескольких лиц;
• за постройки на земельном участке, которые регистрируются и вносятся в реестр, включая не только частный дом, но и подсобные хозяйства, сараи, беседки, бани;
• гаражи;
• склады;
• коммерческую недвижимость.

Обратите внимание!

При регистрации права собственности на квартиру, дом или участок полученные по наследству, наследник в одном лице или несколько лиц регистрируют свое право на наследство каждый на себя при перераспределении долей. Только после этого плательщик может рассчитывать на внесение его в реестр и передачу ему законных прав наследования на объект и право распоряжаться им.

Размер госпошлины

За регистрацию права собственности в 2019 году установлен размер госпошлины, он зависит от того, кто обращается – человек или компания. Для физлиц сумма составит 2000 руб. Также следует учесть, что до 1 января 2019 была установлена скидка за регистрацию в размере 30%. Физлицо платит не 2000, а 1600 рублей. Если человек этого не знал и до конца 2018 года заплатил полный объем, он может написать заявление в налоговый орган с просьбой вернуть переплату. То же самое делается, если пошлина была уплачена заранее, а документы так и не переданы на регистрацию.

Размер госпошлины за услуги регистрации составляет:

• за регистрацию права владением имущества для физлиц - 2000, для организаций - 22000 рублей.
• за оформление доли в многоквартирном доме – по 200 руб.;
• за внесение данных в реестр данных о строениях на участке или за приватизацию земли – 350 руб.;
• для сделок, не влекущих отчуждение объекта, – 1000 руб. для физических и 11 000 для юридических лиц;
• для оформления долевого участия в землях сельскохозяйственного назначения – по 100 руб. на каждого;
• при оформлении наследства физлицом на недвижимость, кроме земель сельхозназначения, – 2000 руб.;
• регистрация имущества, которое находится в составе государственного инвестиционного паевого фонда, – 22 000 руб.;
• регистрация имущественного комплекса – 0,1% от стоимости, максимум 60000 руб.
• регистрация ипотеки – 1000 руб. с физлиц и 4000 с организаций;
• при разрыве ипотечного договора или при внесении изменений в него – 200 руб. для физ. лиц и 600 руб. для юр. лиц;
• при переуступке прав ипотеки – 1600 руб.;
• для ипотеки при смене владельца закладной – 350 руб.;
• внесение изменений в документы о госрегистрации на имущество – 350 руб.

Оплата госпошлины

Оплата происходит наличными в банке или в банкомате, а также может вноситься в электронном виде, если человек подает документы на сайте "Госуслуги". Оплатить счет может сам плательщик или передать полномочия другому лицу, но предъявить чек вместе с другими документами, он должен лично или передав доверенность на представителя.

Обратите внимание!

Обращаться можно непосредственно в Росреестр, при этом рассмотрение осуществится за 5 рабочих дней, или в подразделение МФЦ, но время ожидания увеличится. При оплате интернет-банкингом платеж принимается моментально.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Если реквизиты не были выданы на бланке, гражданин может их заполнить перед оплатой самостоятельно. При этом КБК будут разными:

• для Росреестра – 32110807020011000110;
• для МФЦ – 32110807020018000110.

Документация принимается вместе с чеком и передается на рассмотрение. После этого человек может заказать выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности дополнительно, так как с 2016 года этот документ содержится в электронном виде и в бумажном не оформляется.